۷ نکته طلایی برای خرید خانه که خیلی‌ها نمی‌دونن!
🏠 ۷ نکته طلایی برای خرید خانه (کاملاً خودمونی!)
🏡 ۱. موقعیت ملک؛ یعنی همه‌چی!
محل قرارگیری خونه خیلی بیشتر از چیزی که فکر می‌کنی مهمه. به نزدیکی به ایستگاه‌های حمل‌ونقل، فروشگاه‌ها، مدارس، درمانگاه و حتی حس امنیت محله توجه کن. یه خونه وسط شلوغی ولی امن و در دسترس بهتر از قصر وسط بیابون بی‌دسترسه!
📐 ۲. متراژ مفید؛ فقط عدد نبین
روی کاغذ ممکنه نوشته باشه ۱۰۰ متر، اما واقعاً چند مترش قابل استفاده‌ست؟ خونه‌ای که پلان خوبی داشته باشه و فضاهاش درست چیده شده باشه، ارزشش خیلی بیشتره. آشپزخونه بزرگ، پذیرایی دلباز و اتاق خواب بدون فضای پرت یعنی استفاده بهینه از فضا.
🧱 ۳. کیفیت ساخت؛ فقط ظاهر نبین
خیلی از خونه‌ها ظاهر تمیز دارن ولی لوله‌کشی یا برق‌کشی مشکل داره. حتماً دیوارها، سقف، کف‌پوش و حتی درزهای پنجره رو بررسی کن. یه کارشناس بیار با خودت که همه‌چی رو اصولی چک کنه، از ساخت اسکلت گرفته تا مصالح به‌کار رفته.
☀️ ۴. نور و تهویه؛ زندگی باید جریان داشته باشه
خونه‌ی کم‌نور و بدون تهویه مثل قفسه. دنبال پنجره‌های بزرگ، نور جنوب و امکان تهویه طبیعی باش. نور طبیعی یعنی انرژی مثبت، خواب بهتر، و حتی کاهش مصرف برق.
📄 ۵. سند و مدارک؛ همه‌چی باید شفاف باشه
قولنامه‌ای، اوقافی، در رهن یا وکالتی؟ اینا همه ریسک داره. دنبال سند شش‌دانگ باش که ثبت رسمی شده باشه. مطمئن شو فروشنده، مالک اصلیه و ملک مشکل حقوقی نداره. قبل عاشق شدن، بررسی حقوقی یادت نره!
🚗 ۶. امکانات؛ از پارکینگ تا انباری
نداشتن پارکینگ اختصاصی یعنی هر روز حرص خوردن. انباری، آسانسور، سیستم گرمایش/سرمایش، و حتی مشاعات مثل پشت‌بوم یا حیاط، همشون روی کیفیت زندگی تأثیر دارن. دقیق نگاه کن که همه چیز همونی باشه که گفتن.
💰 ۷. قیمت واقعی؛ نه مفت، نه رویا
اگه قیمت خیلی پایینه، حتماً دلیل داره! و اگه زیادی بالاست، بررسی کن ببین ارزشش رو داره یا نه. مقایسه کن با خونه‌های مشابه تو همون منطقه. بعضی وقتا اسم برج یا ظاهر لاکچری قیمتو می‌بره بالا، ولی باطنش ارزش نداره.
🔍 هنوز مطمئن نیستی؟ تصمیم‌گیری سخت شده؟
من، عادل اربابی، برای مشاوره رایگان خرید خانه در کنارتم. تجربه‌مو گذاشتم وسط تا بهترین انتخابو داشته باشی!
